“金陵销冠”盘紧急上新，改善人群的福音来了

好消息！金陵销冠3月金陵销冠（数据来源：克尔瑞）江宁改善王联发华发·嘉和华府最新销许已领，盘紧紧急加推A6栋房源，急上为纯粹143㎡的新改户型，且加推楼栋优势明显：

1、善人 一层两户的福音设计，户数少，金陵销冠私密性及安全性更高，盘紧居住体验更佳

2、急上 位于整个小区景观双轴之上（纵轴、新改横轴均超过200米），善人景观视野好

3、福音 景观最佳，金陵销冠东南边是盘紧风雨连廊+中央水景，东北面是急上儿童活动场地

4、 距离西主出入口最近，很方便出门，去会所和天街都更方便

5、 A区最后一栋一层两户的143户型，产品稀缺

项目鸟瞰效果图，仅供参考，以实际交付为准

自今年3月份以来，嘉和华府的热度一直居高不下，市场将其誉为“流量王”。该项目在首开当月即荣登南京全市住宅销售金额榜首，成为名副其实的“南京销冠盘”。

项目示范区实景图

嘉和华府之所以能够在市场上脱颖而出，得益于其独特的项目优势。首先，项目位于江宁核心政务区，是近10年来该区域唯一的大型纯住宅地块，其地段的稀缺性不言而喻。其次，嘉和华府的产品力同样令人瞩目。在江宁核心区打造的高品质改善住宅，无论是建筑设计、景观设计还是精装设计，均由国际知名团队担纲，确保了项目的高端品质。

尤其在近期江宁出台新政，购房给予多重补助，最高可享购房款2%补助+一次性20万补助。江宁的买房人迅速做出决定，嘉和华府成为了大部分改善客户的第一选择。

对嘉和华府来说，硬核的地段和醇熟的配套是其破卷的两大主要因素。

01江宁核芯C位红盘，心脏地带的璀璨明珠

嘉和华府不仅地理位置优越，而且周边配套成熟，无论从交通、商业、教育还是医疗资源都非常丰富。

地标级黄金地段，临近双地铁：项目位于江宁核心政务区，周边交通网络发达，临近上元大街、天元路、双龙大道等江宁主干道，便于快速通达全城。此外，项目还拥有地铁上盖的优势，距离刚刚通车的地铁5号线南段新亭路地铁站直线距离约100米，同时距离地铁1号线竹山路地铁站约1公里。（数据来源：百度地图）

项目区位示意图，实际以交付为准

三大商业加持，繁华触手可及：嘉和华府西侧约200米可达江宁龙湖龙湾天街，北侧约900米可达江宁万达广场，约2.5公里处还有景枫商业综合体，为片区业主提供了全龄段、多场景的消费体验。（数据来源：百度地图）

项目区位航拍实景图

学校资源丰富，未来教育可期：周边有竹山幼儿园、竹山路小学、中学以及科学园小学等教育机构，未来孩子的教育可以一站式解决。

项目区位示意图，实际以交付为准

一河两园三山，宜居更宜人：嘉和华府周边自然环境优越，拥有一河两园三山，包括外秦淮河、东山公园、市民公园，将军山、牛首山、方山，近距离即可开启微度假。

外秦淮河，蜿蜒流淌，如同一条翠绿的绸带，缠绕在南京城的腰间。它不仅是南京的一道靓丽风景线，更是南京人民生活的一部分。周边市民可以在河边漫步、晨练、谈天说地。

东山公园、市民公园，个个都堪称“门户景观”，是集自然景观、文化遗迹和娱乐设施于一体的城市公园。不仅充当着城市绿肺的功能，更给人们提供了亲近自然、放松身心的空间。

买房即买现在，尤其是在当今的市场环境下，嘉和华府买的就是现在，所有的配套都已经落地，买的就是真金白银，经过市场检验的房子！

嘉和华府，不仅仅是一个居所，它是现代都市生活与传统文化烟火气息的完美融合。在这里，你可以体验一种多元的生活方式，既有现代都市的繁华与便捷，又不失南京这座古城的韵味与温情。

走进嘉和华府，漫步在小区内，会发现那些精心布置的园林景观，绿树成荫，花香四溢，让人仿佛置身于一个宁静的世外桃源。也可以在附近的小巷子品尝地道的南京美食，在小区的广场上，和邻里们一起跳跳广场舞，享受那份亲近的社区氛围。

嘉和华府是一个摩登生活和烟火气息相结合的理想居所！

嘉和华府不仅拥有绝好的地段、绝佳的城市配套资源，更拥有突破江宁住宅新高度的产品，真正坐稳“江宁改善王”的称号！

02大师高定，断层领先的产品力，畅享极致巅峰生活

嘉和华府在项目打造上也是紧跟豪宅产品步伐，特邀请了三大国际大师团队，都是以豪宅打造闻名。

由上海柏涛负责建筑设计，它的代表作品有南京越城天地、中国府；景观设计是上海罗朗，它是南京城中低密孤本豪宅安品园舍的景观主操者；精装设计则是香港CCD机构，操刀案例包括南京钟山高尔夫、榕悦庄酒店。

项目示范区实景图

项目示范区实景图

项目打造12-18F小高层产品，共954户，容积率为2.1。户型建筑面积约100-175㎡，分2个地块，A地块共12栋12-18F小高层，B地块共6栋17-18F小高层。比起市面上的高层产品，居住舒适度要高出许多。

项目景观效果图，以实际交付为准

项目外立面采用了香槟色铝板一体板，极致奢华与美感，真可谓改善客户的梦中情宅，大气简约，明朗鲜明。立马在周边一众住宅中脱颖而出。

嘉和华府也是江宁首个取消横挑、反坎仅约15cm落地玻璃阳台的项目，最大单片玻璃面积可达近6㎡，南向立面玻璃面占比最高达57%，既保障了采光又带来了高颜值，深受市场的喜爱。

项目建筑效果图，以实际交付为准

嘉和华府在景观打造上也是极具匠心。远不只是园林绿化、建筑物配景、水与树的随意组合，而是一种通过对在地文化的思考植入，生活场景的现实重构，从而实现人与自然、人与文化，人与内在精神的有序沟通，营造出让居者温暖栖居的现实艺术场景。

嘉和华府参照江南园林的造景手法，以风景入生活，追求惬意、自然，以人为本，打造“一轴、两道、四礼、八景”的景观布局。巧妙地将树木、石材、亭台、喷泉、绿植等元素融合在一起，勾勒出一幅醉美人居大境。

项目活动区效果图，以实际交付为准

嘉和华府深谙改善客户需求，配置了罕见的高阶全龄会所，涵盖儿童书吧、自习室、棋牌室、健身房等功能领域。业主们可以不出小区就可享受精致的服务。

项目会所儿童阅读区实景图

项目会所茶室实景图

此次加推的A6栋143㎡的户型拥有约8米的宽景阳台，四开间朝南，两梯两户的设计，入户即可见约5米客厅，客餐厅一体化的设计，极大地增加了采光面和观景效果，同时客餐厅、厨、卫都做了大面积岩板铺设，颜值非常高。绝对会让你一眼心动，当即就想拿下!

项目143㎡样板房实景图

项目143㎡样板房实景图

其中酒店级主卧约16.8㎡，除配置唯宝的智能马桶外，地面墙面大块米洞石和洗手台岩板铺装，保证了私密性。

项目143㎡样板房实景图

整个看下来，嘉和华府就是这么敢于卷自己，不放过任何一个细节。好产品的基础上，更是吸引了无数高净值圈层，构建项目和客户双向奔赴的格局。

过去，大家买房普遍会重视房产的增值潜力，关注未来的价值增长和上升空间。然而，随着房地产市场的调整，只有那些具备合理预期、稳固基础和稳健兑现步伐的区域，才能持续保持繁荣。

目前，嘉和华府以其“金陵销冠”的佳绩，已经验证了其作为改善性住宅项目的强劲实力。加上最近的政策利好的推动，该项目将再次赢得市场的广泛赞誉。

嘉和华府本次推出的A6栋房源，仅34席，且为稀缺143㎡户型，想抢购的朋友们，得抓紧上车的机会！ 另外，项目目前还有少量119、175㎡户型在售，欢迎前来品鉴！

校对 徐珩